Lo studio  propone un servizio integrato per la gestione e la manutenzione dei patrimoni immobiliari con l'obiettivo di ottimizzare i costi e di mantenere e/o aumentare il valore delle unità immobiliari.

La soluzione global service, che potrà essere pensata e concordata in base alle singole esigenze del complesso condominiale, avrà il vantaggio di liberare l'Amministratore di condominio dai problemi derivanti dalla gestione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, dalla gestione della preventivazione dei lavori, dalla progettazione, direzione lavori e contabilizzazione degli interventi eseguiti.

 

Lo studio TPI, grazie al proprio staff tecnico altamente qualificato, e ad Aziende partner appositamente selezionate, è in grado di intervenire prontamente ed in modo risolutivo.

Soluzioni omnicomprensive a contratto ideate appositamente per le amministrazioni condominiali, per offrire una gamma completa di servizi al condominio:

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EDILIZIA

- Opere di manutenzione delle facciate, risanamenti, cappotti, pitture ed interventi edili in genere;

- Coperture, impermeabilizzazioni e coibentazioni, sostituzione di lattonerie;

- Manutenzioni di parti comuni, scale, impianti tecnologici, aree condominiali, superamento delle barriere architettoniche nelle parti comuni, progettazione e cura del verde condominiale;

Valorizzare l'immobile, aumentandone il valore economico e a adeguandolo alle normative vigenti in materia di sostenibilità ambientale Possibilità di sgravio fiscale fino al 36% per spese di ristrutturazione edilizia (decreto legge n. 201/2011)

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PREVENZIONE INCENDI

- Adeguamenti delle autorimesse condominiali alla normativa antincendio con progettazione ed esecuzione lavori fino all’ottenimento del Certificato di Prevenzione Incendi (CPI);

- Pratica per centrali termiche, edifici con altezza antincendio superiore a 24 metri, e tutte quelle rientranti nell'allegato I AL D.P.R. 151/2011

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IMPIANTI TECNOLOGICI

- Adeguamenti impiantistici, progettazione ed esecuzione, con particolare riguardo agli impianti elettrici, alla domotica e dei sistemi di sicurezza;

- Preventivazione delle opere da eseguire;

- Direzione lavori e contabilità delle opere eseguite da utilizzare per la ripartizione delle spese;

- Consulenze, studi di fattibilità preliminari alla progettazione

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PROGETTAZIONI

- Progettazione e realizzazione impianti di allarme e video sorveglianza;

- Progettazione e realizzazione impianti termici;

- Progettazione e realizzazione impianti elettrici;

- Impianti fotovoltaici;

- tecnica di intervento

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MANUTENZIONI E SERVIZI VARI

- Verifiche e manutenzioni programmate impianto elettrico e cancelli motorizzati;

- Verifiche e manutenzioni programmate sistemi di protezione antincendio;

- Verifiche programmate impianto di terra a sensi del DPR 462/01;

- Ricerca perdite d'acqua da tubazioni idriche in pressione e di riscaldamento;

- Ricerca perdite dalle tubazioni di scarico quali impianti idro-sanitari, pluviali, reti fognarie con video-ispezioni interne con rilascio documentazione visiva e relazione

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DIAGNOSI ENERGETICA

- Effettuazioni di diagnosi energetiche;

- Analisi finalizzate all’ottimizzazione dell’uso dell’energia e ad investimenti economici;

- Gestione dei progetti e dei lavori relativi agli interventi;

- Sistema di gestione dell’ energia;

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA

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GESTIONE DEGLI IMPIANTI

- Consulenza per la gestione del riscaldamento, del condizionamento, degli utilizzatori elettrici e dell’illuminazione;

- Monitoraggio dei consumi degli impianti e consultazione dati da remoto;

- Monitoraggio degli impianti fotovoltaici;

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GESTIONE DEGLI IMPIANTI

- Consulenza per la gestione del riscaldamento, del condizionamento, degli utilizzatori elettrici e dell’illuminazione;

- Monitoraggio dei consumi degli impianti e consultazione dati da remoto;

- Monitoraggio degli impianti fotovoltaici;

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VERIFICHE TERMOGRAFICHE

- Per settore impiantistico;

- Per settore edile;

- Con certificazione;

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CONSULENZE PER OTTENIMENTO AGEVOLAZIONI DELLE ACCISE NELLE FORNITURE DI ENERGIA  ELETTRICA E GAS

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CONSULENZA  PER GLI ADEMPIMENTI AL D. LGS 81/2008